《中国共享住宿发展报告》中将“共享住宿”定义为“以互联网平台为依托，整合海量的住宿资源，满足多样化住宿需求的经济活动总和”。共享住宿是共享经济的一种，或称之为“网约房”。2025年7月，中央城市工作会议作出了“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”的最新判断。随着地方大力发展旅游业、会展经济、演唱会经济，以台州主城区椒江为例，美团、携程是本地网约房主要交易平台，公安备案网约房经营户70余家，备案房源共1300余间，供给服务稳步增长。Airbnb、途家等平台在国内房源超300万套，年交易额破千亿，渗透率持续攀升。

根据国务院《住房租赁条例》《浙江省公安机关严格规范涉企行政检查十二项规定》以及浙江省发展和改革委员会、浙江省市场监督管理局联合印发《浙江省千万经营主体信用工程实施方案》等有关规定要求，台州市椒江区聚焦网约房经营主体信用体系建设，突出“诚信激励、失信惩戒”，构建“政企银险”协同治理模式，体系化、规范化、轻量化推进行政检查、场所管理及犯罪预防等工作创新提质增效。

一是制度引领“一盘棋”统筹。联合区发展改革、区市场监管等多个职能部门，共同研究制定《椒江区网约房信用等级评定办法（试行）》，明确信息归集范围、评价标准、等级划分、奖惩措施及异议处理流程，为整个信用体系建设提供了统一的政策依据和操作规范。二是数据勾勒多维度画像。聚焦网约房经营者这一主体，归集全量网约房信息，融合线上线下公安、市场监管、发展改革、互联网平台等12类警务内外数据，关联至相应的网约房经营者营业执照信息，并统一归集到现有台州市一标三实系统。三是权重设计差异化衡量。征求发展改革、市场监管部门意见，收集多家经营者、保险银行等金融机构建议，多次通过deepseek大模型训练完善，建立“20%官方信用核心、30%安全风险关键、16%经营质量基础、6%社区治理关联、28%风险管理强化”五层核心指标的信用评价体系。

一是信用评价动态更新。数据归集后，将前述评价模型和权重体系算法化、程序化后嵌入台州市一标三实系统（支付宝“台州码”），现已对椒江70余家经营者开展线上信用评级，梯次输出ABCD四类等级，实现智慧高效精准评价。二是近场通信技术支撑。全省首创“数字门牌+NFC”管理机制，借助NFC“身份核验”新技术，免费关联网约房数字门牌二维码，入住者手机“碰一下”蓝环或扫码并验证支付宝身份后即完成入住登记，切实破解“虚假身份登记”问题。椒江已全域免费推广NFC和数字门牌，月均登记使用3500余人次，数据统归一标三实系统，为后续场景应用提供真实有效的数据基础。三是多维拓展公示渠道。一标三实系统将评价结果通过台州码、“碰一下”向监管方、经营方、消费方同步公示，倒逼网约房经营者珍视信用改善服务。鼓励经营者在预订网站、前台等显著位置亮出信用等级标识，形成“守信受益、失信受惩”的良性循环。

一是分级分类监管，优化行政检查。明确本地网约房检查方式、内容、频次等规则标准，推行分级分类监管。信用评分前10%为绿标，大幅减少上门检查次数；末位5%为红标，纳入专项治理清单，“周检查+联合执法”推进整改；剩余为黄标，每月检查不超过1次，基本实现“无事不扰”又“无处不在”。二是联动保险机构，创新保险方案。根据信用等级、实际入住率设计差异化保费，提供绿色理赔通道，推动“低信用高成本、高信用低成本、低入住降成本”市场机制。提取10%年投保费用建立治理基金池，依据信用评级梯次返还经营者。三是创新信评驱动，精准滴灌普惠。将信用评级纳入银行“产业集群信贷”准入评价体系，高信用经营户贷款利率普降15%—25%，每百万贷款降低约8000元利息，很大程度上解决行业“融资难、融资贵”问题，具备规模推广潜力与政策示范意义。